45 Avenue des Pins, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Pins, 83220 Le Pradet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 45 Avenue des Pins se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Pins par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Pins se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 36.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Pins à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Pins est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
