32 Avenue Louis Valérie Roussel, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Valérie Roussel, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°8 et de n°44.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Louis Valérie Roussel, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Louis Valérie Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Louis Valérie Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Valérie Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Louis Valérie Roussel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Valérie Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Valérie Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Valérie Roussel dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Valérie Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Valérie Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 32 Avenue Louis Valérie Roussel se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Valérie Roussel par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Louis Valérie Roussel se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 50.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Louis Valérie Roussel à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Louis Valérie Roussel est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
