158 Chemin de la Bayette, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Chemin de la Bayette, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°159 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°218.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Chemin de la Bayette, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pradet Nord.
1 niveau - 1100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayette à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 861 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Chemin de la Bayette
Aucune vente n'a été recensée au 158 Chemin de la Bayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Chemin de la Bayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Chemin de la Bayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Chemin de la Bayette dans son marché local
Prix du 158 Chemin de la Bayette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bayette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 158 Chemin de la Bayette se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Chemin de la Bayette par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Chemin de la Bayette se situe 32.8 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 91.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Chemin de la Bayette à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 158 Chemin de la Bayette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
