176 bis Chemin de la Carraire, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 bis Chemin de la Carraire, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², identique à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 bis Chemin de la Carraire, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1402 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 1109 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 176 bis Chemin de la Carraire
Aucune vente n'a été recensée au 176 bis Chemin de la Carraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 bis Chemin de la Carraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 bis Chemin de la Carraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 bis Chemin de la Carraire dans son marché local
Prix du 176 bis Chemin de la Carraire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carraire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 176 bis Chemin de la Carraire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 176 bis Chemin de la Carraire par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 bis Chemin de la Carraire se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 75.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 bis Chemin de la Carraire à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 176 bis Chemin de la Carraire est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
