280 Chemin de la Carraire, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Chemin de la Carraire, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², identique à celui du n°176 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Chemin de la Carraire, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayette à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 928 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Chemin de la Carraire
Aucune vente n'a été recensée au 280 Chemin de la Carraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Chemin de la Carraire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 280 Chemin de la Carraire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Chemin de la Carraire dans son marché local
Prix du 280 Chemin de la Carraire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carraire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 280 Chemin de la Carraire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 280 Chemin de la Carraire par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Chemin de la Carraire se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 75.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Chemin de la Carraire à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 280 Chemin de la Carraire est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
