276 Chemin de la Carraire, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Chemin de la Carraire, affiche un prix moyen de 6 022 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°292 et de n°310.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Chemin de la Carraire, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 1139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayette à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 638 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Chemin de la Carraire
Aucune vente n'a été recensée au 276 Chemin de la Carraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Chemin de la Carraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Chemin de la Carraire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Chemin de la Carraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Chemin de la Carraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Chemin de la Carraire dans son marché local
Prix du 276 Chemin de la Carraire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Carraire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 941 €/m². Avec un prix moyen de 6 022 €/m², le 276 Chemin de la Carraire se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Chemin de la Carraire par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Chemin de la Carraire se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 78.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Chemin de la Carraire à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 276 Chemin de la Carraire est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
