360 Chemin des Mouettes, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 360 Chemin des Mouettes, affiche un prix moyen de 6 467 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°405 et de n°334.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Chemin des Mouettes, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Pradet Sud.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danio à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 360 Chemin des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 360 Chemin des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Chemin des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Chemin des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Chemin des Mouettes dans son marché local
Prix du 360 Chemin des Mouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 467 €/m², le 360 Chemin des Mouettes se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Chemin des Mouettes par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 360 Chemin des Mouettes se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 54.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Chemin des Mouettes à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 360 Chemin des Mouettes est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.
