37 Esplanade du 3e Zouave, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Esplanade du 3e Zouave, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Esplanade du 3e Zouave, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Pradet Centre.
1 niveau - 1486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0436 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 450 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Esplanade du 3e Zouave
Aucune vente n'a été recensée au 37 Esplanade du 3e Zouave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Esplanade du 3e Zouave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Esplanade du 3e Zouave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Esplanade du 3e Zouave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Esplanade du 3e Zouave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Esplanade du 3e Zouave dans son marché local
Prix du 37 Esplanade du 3e Zouave par rapport à la voie
Sur Esplanade du 3e Zouave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 37 Esplanade du 3e Zouave se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Esplanade du 3e Zouave par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Esplanade du 3e Zouave se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 27.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Esplanade du 3e Zouave à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 37 Esplanade du 3e Zouave est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
