Impasse des Cypres, 83220 Le Pradet

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 496 €
de 3 848 € à 5 180 €

Impasse des Cypres, 83220 Le Pradet, affiche un prix moyen de 4 496 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €
16 € – 22 €

Rentabilité indicative

4.47 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse des Cypres dans son marché local

Prix Impasse des Cypres par rapport à Le Pradet et à Var

À Le Pradet, le prix moyen des maisons atteint 5 437 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Cypres se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 10.86 % en dessous de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Cypres à Le Pradet

Le loyer moyen estimé Impasse des Cypres est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Pradet a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 671 €/m² au premier semestre 2020 à 6 217 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 509 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Impasse des Cypres

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bayette à 230 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1347 mètres
  • - Ecole maternelle Charles Sandro à 711 mètres
  • - Ecole primaire Charles Sandro à 715 mètres

Rues à proximité :

Avenue Ganzin
Allee Franc Lugari
Chemin de la Carraire
Chemin de la Foux
Impasse la Farandole
Résidence les Fonds Verts

Le parc immobilier Impasse des Cypres

Impasse des Cypres est située dans le quartier Pradet Nord. Elle compte 2644 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Impasse des Cypres

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Cypres, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Prix net vendeur envisagé
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