166 Rue Auguste Aiguier, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue Auguste Aiguier, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°84 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue Auguste Aiguier, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 433 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue Auguste Aiguier
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue Auguste Aiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue Auguste Aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue Auguste Aiguier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue Auguste Aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue Auguste Aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue Auguste Aiguier dans son marché local
Prix du 166 Rue Auguste Aiguier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Aiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 166 Rue Auguste Aiguier se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue Auguste Aiguier par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue Auguste Aiguier se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 35.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue Auguste Aiguier à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 166 Rue Auguste Aiguier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
