186 Rue Auguste Aiguier, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Auguste Aiguier, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°84 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°166.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Auguste Aiguier, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1019 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Saisons à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 404 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Rue Auguste Aiguier
Aucune vente n'a été recensée au 186 Rue Auguste Aiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Auguste Aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Auguste Aiguier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Auguste Aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Auguste Aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Auguste Aiguier dans son marché local
Prix du 186 Rue Auguste Aiguier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Aiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 186 Rue Auguste Aiguier se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Auguste Aiguier par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Auguste Aiguier se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 24.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Auguste Aiguier à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Auguste Aiguier est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
