18 Rue Camille Saint Saens, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Camille Saint Saens, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigerie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 382 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 423 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Camille Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Camille Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Camille Saint Saens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 18 Rue Camille Saint Saens se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Camille Saint Saens par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Camille Saint Saens se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 18.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Camille Saint Saens à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Camille Saint Saens est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
