38 Rue Camille Saint Saens, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Camille Saint Saens, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigerie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 367 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 408 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 367 mètres
Ventes au 38 Rue Camille Saint Saens
Les 8 ventes au 38 Rue Camille Saint Saens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 38 Rue Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 38 Rue Camille Saint Saens se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Camille Saint Saens par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Camille Saint Saens se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 5.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Camille Saint Saens à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Camille Saint Saens est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
