8 Rue des Acacias, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 592 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Acacias, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayette à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 586 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 542 mètres
Ventes au 8 Rue des Acacias
Une vente a été recensée au 8 Rue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Acacias, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 720 €/m². Avec un prix moyen de 5 592 €/m², le 8 Rue des Acacias se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Acacias par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Acacias se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 66.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Acacias à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Acacias est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
