99 Rue des Eucalyptus, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°79 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue des Eucalyptus, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 854 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 522 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue des Eucalyptus, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 99 Rue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Rue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 99 Rue des Eucalyptus se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue des Eucalyptus par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue des Eucalyptus se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 6.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue des Eucalyptus à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 99 Rue des Eucalyptus est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 750 € au 99 Rue des Eucalyptus à Le Pradet, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 697 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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