26 Rue des Pivoines, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 6 475 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°63 et de n°66.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Pivoines, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 1041 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayette à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 681 mètres
- - Ecole primaire Charles Sandro à 623 mètres
Ventes au 26 Rue des Pivoines
Les 3 ventes au 26 Rue des Pivoines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Pivoines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 26 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 475 €/m², le 26 Rue des Pivoines se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Pivoines par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Pivoines se situe 33.4 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 92.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Pivoines à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Pivoines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
