312 Rue du Collet Redon, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Rue du Collet Redon, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², identique à celui du n°309 et de n°360.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Rue du Collet Redon, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pradet Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Redon à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Rue du Collet Redon
Aucune vente n'a été recensée au 312 Rue du Collet Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Rue du Collet Redon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 312 Rue du Collet Redon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Rue du Collet Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Rue du Collet Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Rue du Collet Redon dans son marché local
Prix du 312 Rue du Collet Redon par rapport à la voie
Sur Rue du Collet Redon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 312 Rue du Collet Redon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 312 Rue du Collet Redon par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Rue du Collet Redon se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Le Pradet et 56.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Rue du Collet Redon à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 312 Rue du Collet Redon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
