63 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°56 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 421 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigerie à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 176 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 215 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Marechal Leclerc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 63 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 63 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Marechal Leclerc se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 12.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Marechal Leclerc à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Marechal Leclerc est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
