56 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°78 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches Bleues à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 219 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 219 mètres
Ventes au 56 Rue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 56 Rue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Marechal Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 56 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 56 Rue du Marechal Leclerc se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Marechal Leclerc se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 9.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Marechal Leclerc à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Marechal Leclerc est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
