56 Rue Eugene Fromentin, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Eugene Fromentin, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Eugene Fromentin, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Pradet Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 426 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigerie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 270 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 311 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Eugene Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Eugene Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Eugene Fromentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Eugene Fromentin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugene Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugene Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Eugene Fromentin dans son marché local
Prix du 56 Rue Eugene Fromentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 56 Rue Eugene Fromentin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Eugene Fromentin par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Eugene Fromentin se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 9.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Eugene Fromentin à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Eugene Fromentin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
