436 Rue Général Weygand, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 436 Rue Général Weygand, affiche un prix moyen de 5 501 €/m², identique à celui du n°567 et de n°355.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Rue Général Weygand, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pradet Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Clue à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 436 Rue Général Weygand
Aucune vente n'a été recensée au 436 Rue Général Weygand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Rue Général Weygand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Rue Général Weygand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Rue Général Weygand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Rue Général Weygand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Rue Général Weygand dans son marché local
Prix du 436 Rue Général Weygand par rapport à la voie
Sur Rue Général Weygand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 436 Rue Général Weygand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Rue Général Weygand par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 436 Rue Général Weygand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Rue Général Weygand à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 436 Rue Général Weygand est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
