21 rue Marcel Vaillant, 83220 Le Pradet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue Marcel Vaillant, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 et de n°25.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Marcel Vaillant, 83220 Le Pradet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 569 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 457 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Marcel Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Marcel Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Marcel Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Marcel Vaillant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Marcel Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Marcel Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Marcel Vaillant dans son marché local
Prix du 21 rue Marcel Vaillant par rapport à la voie
Sur rue Marcel Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 21 rue Marcel Vaillant se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Marcel Vaillant par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Marcel Vaillant se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 6.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Marcel Vaillant à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 21 rue Marcel Vaillant est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 20.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 200 € au 21 rue Marcel Vaillant à Le Pradet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 678 € si le professionnel les prend en charge.
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