25 rue Marcel Vaillant, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Marcel Vaillant, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Marcel Vaillant, 83220 Le Pradet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamencq à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 565 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Marcel Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Marcel Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Marcel Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Marcel Vaillant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Marcel Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Marcel Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Marcel Vaillant dans son marché local
Prix du 25 rue Marcel Vaillant par rapport à la voie
Sur rue Marcel Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 25 rue Marcel Vaillant se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Marcel Vaillant par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Marcel Vaillant se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 30.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Marcel Vaillant à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 25 rue Marcel Vaillant est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
