43 Rue Maréchal Lyautey, 83220 Le Pradet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Maréchal Lyautey, 83220 Le Pradet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pradet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier à 590 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Antoine Chevrier à 590 mètres
Ventes au 43 Rue Maréchal Lyautey
Les 3 ventes au 43 Rue Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Maréchal Lyautey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 43 Rue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 43 Rue Maréchal Lyautey se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Maréchal Lyautey par rapport à Le Pradet et à Var
À Le Pradet, le prix moyen des appartements atteint 4 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Maréchal Lyautey se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Le Pradet et 39.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Maréchal Lyautey à Le Pradet
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Maréchal Lyautey est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Le Pradet, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pradet a augmenté de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 557 €/m² au premier semestre 2025.
