2 Rue Niel, 83143 Le Val
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Niel, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Niel, 83143 Le Val
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Le Val.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Niel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Niel dans son marché local
Prix du 2 Rue Niel par rapport à la voie
Sur Rue Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 2 Rue Niel se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Niel par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des maisons atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Niel se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Le Val et -53.89 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Val a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 347 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 997 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 2 Rue Niel à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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