Rue Niel, 83143 Le Val
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Niel, 83143 Le Val, affiche un prix moyen de 2 535 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue Niel
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Niel dans son marché local
Prix Rue Niel par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Niel se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Le Val et 37.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Niel à Le Val
Le loyer moyen estimé Rue Niel est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.47 % sur 1 an et augmenté de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Niel
Les ventes enregistrées Rue Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Niel
Adresses Rue Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Niel, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au Rue Niel à Le Val, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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