5 Rue Niel, 83143 Le Val
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Niel, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Niel, 83143 Le Val
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cooperative à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Du Bicentenaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Niel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Niel dans son marché local
Prix du 5 Rue Niel par rapport à la voie
Sur Rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 5 Rue Niel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Niel par rapport à Le Val et à Var
À Le Val, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Niel se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Le Val et 24.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Niel à Le Val
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Niel est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Le Val, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Val a baissé de 46.27 % sur 1 an et augmenté de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2021 à 4 786 €/m² au premier semestre 2025.
