45 Impasse des Iris, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 16.86 % à celui du n°40 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 45 Impasse des Iris, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Adrets-de-l'Estérel.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1675 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Violon (Côté Nord) à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Santolines à 478 mètres
- - Ecole primaire Lei Suve à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse des Iris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 45 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 45 Impasse des Iris se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des Iris par rapport à Les Adrets-de-l'Estérel et à Var
À Les Adrets-de-l'Estérel, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse des Iris se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Les Adrets-de-l'Estérel et -1.32 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Adrets-de-l'Estérel a baissé de 13.61 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 933 €/m² au premier semestre 2020 à 5 777 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 433 €/m² sur la période récente.
