7 Route du Violon, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Violon, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Violon, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Adrets-de-l'Estérel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2262 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Adrets Planestel (Côté Ouest) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Santolines à 30 mètres
- - Ecole primaire Lei Suve à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Violon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Violon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Violon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Violon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Violon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Violon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Violon dans son marché local
Prix du 7 Route du Violon par rapport à la voie
Sur Route du Violon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 7 Route du Violon se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Violon par rapport à Les Adrets-de-l'Estérel et à Var
À Les Adrets-de-l'Estérel, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Violon se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Les Adrets-de-l'Estérel et 34.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Violon à Les Adrets-de-l'Estérel
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Violon est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Les Adrets-de-l'Estérel, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Adrets-de-l'Estérel a augmenté de 37.34 % sur 1 an et augmenté de 19.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 964 €/m² au premier semestre 2021 à 6 034 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 766 €/m² sur la période récente.
