120 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°126 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1802 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 266 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 775 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Avenue des 13 Lorguais
Aucune vente n'a été recensée au 120 Avenue des 13 Lorguais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Avenue des 13 Lorguais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 120 Avenue des 13 Lorguais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 120 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 120 Avenue des 13 Lorguais se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue des 13 Lorguais se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 29.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 120 Avenue des 13 Lorguais est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
