126 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°120 et de n°150.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 313 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 814 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Avenue des 13 Lorguais
Aucune vente n'a été recensée au 126 Avenue des 13 Lorguais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Avenue des 13 Lorguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Avenue des 13 Lorguais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 126 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 126 Avenue des 13 Lorguais se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des maisons atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 126 Avenue des 13 Lorguais se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et -16.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 126 Avenue des 13 Lorguais est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Arcs a baissé de 18.89 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 013 €/m² au premier semestre 2020 à 4 403 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 019 €/m² sur la période récente.
