190 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°126 mais inférieur de 11.53 % à celui du n°281.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 391 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 885 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 511 mètres
Ventes au 190 Avenue des 13 Lorguais
Une vente a été recensée au 190 Avenue des 13 Lorguais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue des 13 Lorguais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 190 Avenue des 13 Lorguais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 190 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 190 Avenue des 13 Lorguais se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue des 13 Lorguais se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 17.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue des 13 Lorguais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
