2 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°190 et de n°281.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2547 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 219 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 335 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 720 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des 13 Lorguais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des 13 Lorguais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des 13 Lorguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des 13 Lorguais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 2 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 2 Avenue des 13 Lorguais se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des 13 Lorguais se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 23.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des 13 Lorguais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
