555 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 555 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°599 et de n°489.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 555 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 132 parkings - 2398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2506 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 141 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 636 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 870 mètres
Ventes au 555 Avenue des 13 Lorguais
Les 11 ventes au 555 Avenue des 13 Lorguais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 555 Avenue des 13 Lorguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 555 Avenue des 13 Lorguais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 555 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 555 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 555 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 555 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 555 Avenue des 13 Lorguais se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 555 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 555 Avenue des 13 Lorguais se situe 28.83 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 3.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 555 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 555 Avenue des 13 Lorguais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
