489 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°485 et de n°555.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 221 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 567 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 790 mètres
Ventes au 489 Avenue des 13 Lorguais
Les 2 ventes au 489 Avenue des 13 Lorguais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Avenue des 13 Lorguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Avenue des 13 Lorguais, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°489 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 489 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 489 Avenue des 13 Lorguais se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Avenue des 13 Lorguais se situe 35.94 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 2.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 489 Avenue des 13 Lorguais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
