599 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 599 Avenue des 13 Lorguais, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°555 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°657.Cet immeuble ancien de 1438, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 599 Avenue des 13 Lorguais, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1438, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 108 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 663 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 903 mètres
Ventes au 599 Avenue des 13 Lorguais
Une vente a été recensée au 599 Avenue des 13 Lorguais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 599 Avenue des 13 Lorguais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 599 Avenue des 13 Lorguais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°599 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 599 Avenue des 13 Lorguais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 599 Avenue des 13 Lorguais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 599 Avenue des 13 Lorguais dans son marché local
Prix du 599 Avenue des 13 Lorguais par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Lorguais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 599 Avenue des 13 Lorguais se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 599 Avenue des 13 Lorguais par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 599 Avenue des 13 Lorguais se situe 37.12 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 3.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 599 Avenue des 13 Lorguais à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 599 Avenue des 13 Lorguais est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
