49 Avenue des Laurons, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Laurons, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue des Laurons, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 176 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 640 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 312 mètres
Ventes au 49 Avenue des Laurons
Une vente a été recensée au 49 Avenue des Laurons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Laurons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Laurons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Laurons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Laurons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Laurons dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Laurons par rapport à la voie
Sur Avenue des Laurons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 49 Avenue des Laurons se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Laurons par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue des Laurons se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 30.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue des Laurons à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue des Laurons est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 500 € au 49 Avenue des Laurons à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 488 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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