7 Avenue des Laurons, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Laurons, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 14.9 % à celui du n°49 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Laurons, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 166 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 653 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Laurons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Laurons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Laurons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Laurons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Laurons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Laurons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Laurons dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Laurons par rapport à la voie
Sur Avenue des Laurons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 7 Avenue des Laurons se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Laurons par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Laurons se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 23.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Laurons à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Laurons est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
