1 a Avenue Jules Guesde, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Avenue Jules Guesde, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 320 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2232 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2233 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 72 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 903 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 140 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Avenue Jules Guesde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 a Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 a Avenue Jules Guesde se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Avenue Jules Guesde par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Avenue Jules Guesde se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 32.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Avenue Jules Guesde à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 1 a Avenue Jules Guesde est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
