3 Avenue Jules Guesde, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Guesde, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Du 11 Novembre à 84 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 892 mètres
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 122 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 122 mètres
Ventes au 3 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Guesde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 3 Avenue Jules Guesde se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Guesde par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Guesde se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 38.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Guesde à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Guesde est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 3 Avenue Jules Guesde à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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