49 Impasse des Coquelicots, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°60 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse des Coquelicots, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 278 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 844 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse des Coquelicots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 49 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 49 Impasse des Coquelicots se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse des Coquelicots par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse des Coquelicots se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 25.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse des Coquelicots à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse des Coquelicots est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 11.24 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
