2 Impasse du Serpolet, 83460 Les Arcs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Serpolet, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Serpolet, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 132 parkings - 2398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2506 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 278 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 495 mètres
- - Ecole primaire Hélène Vidal à 736 mètres
Ventes au 2 Impasse du Serpolet
Les 12 ventes au 2 Impasse du Serpolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Serpolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Serpolet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Serpolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Serpolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Serpolet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Serpolet par rapport à la voie
Sur Impasse du Serpolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 Impasse du Serpolet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Serpolet par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Serpolet se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Les Arcs et 19.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Serpolet à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Serpolet est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.72 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 2 Impasse du Serpolet à Les Arcs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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