1 Rue du Bas-Four, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bas-Four, affiche un prix moyen de 2 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bas-Four, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0182 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1464 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 245 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 349 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 349 mètres
Ventes au 1 Rue du Bas-Four
Les 2 ventes au 1 Rue du Bas-Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bas-Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bas-Four, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bas-Four dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bas-Four par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 1 Rue du Bas-Four se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bas-Four par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bas-Four se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 28.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bas-Four à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bas-Four est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.82 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
