2 Rue Victor Maria, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Maria, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Maria, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 228 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 345 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Maria
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor Maria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Maria, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Maria dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Maria par rapport à la voie
Sur Rue Victor Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Rue Victor Maria se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Maria par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Maria se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 24.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Maria à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Maria est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
