4 Rue Victor Maria, 83460 Les Arcs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Maria, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Maria, 83460 Les Arcs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir St Roch à 234 mètres
- - Les Arcs - Draguignan à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole des Arcs-sur-Argens à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Maria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Maria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Maria, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Maria dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Maria par rapport à la voie
Sur Rue Victor Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 4 Rue Victor Maria se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Maria par rapport à Les Arcs et à Var
À Les Arcs, le prix moyen des appartements atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Maria se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Les Arcs et 24.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Maria à Les Arcs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Maria est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Les Arcs, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Arcs a baissé de 10.58 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 853 €/m² sur la période récente.
