33 ter Rue Basse, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Rue Basse, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Méounes-lès-Montrieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 24 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph Ducret à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Rue Basse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Rue Basse dans son marché local
Prix du 33 ter Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 33 ter Rue Basse se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Rue Basse par rapport à Méounes-lès-Montrieux et à Var
À Méounes-lès-Montrieux, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 ter Rue Basse se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Méounes-lès-Montrieux et 53.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Rue Basse à Méounes-lès-Montrieux
Le loyer moyen estimé au 33 ter Rue Basse est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Méounes-lès-Montrieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Méounes-lès-Montrieux a baissé de 53.62 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 3 594 €/m² au premier semestre 2025.
