1 Impasse de la Barricade, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Barricade, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Barricade, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2090 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 456 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Barricade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Barricade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Barricade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Barricade, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Barricade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Barricade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Barricade dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Barricade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Barricade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 1 Impasse de la Barricade se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Barricade par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Barricade se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 10.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Barricade à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Barricade est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
