6 Impasse de la Barricade, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Barricade, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Barricade, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 427 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 427 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 491 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Barricade
Les 3 ventes au 6 Impasse de la Barricade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Barricade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Barricade, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Barricade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Barricade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Barricade dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Barricade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Barricade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 6 Impasse de la Barricade se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Barricade par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Barricade se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 20.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Barricade à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Barricade est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
