6 Rue Neuve, 83440 Montauroux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°8 et du 1.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Neuve, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 442 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 513 mètres
Ventes au 6 Rue Neuve
Les 2 ventes au 6 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Neuve, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 6 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 6 Rue Neuve se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Neuve par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Neuve se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 12.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Neuve à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Neuve est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
