8 Rue Neuve, 83440 Montauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve, 83440 Montauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montauroux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Clos à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cerisiers à 435 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Montauroux et à Var
À Montauroux, le prix moyen des appartements atteint 3 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Montauroux et 27.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve à Montauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauroux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauroux a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 756 €/m² au premier semestre 2020 à 4 080 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 8 Rue Neuve à Montauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge.
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